新築売戸建住宅 大分市 徳島３丁目 (鶴崎駅) 2階建 4LDK

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価格 2,288万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩24分
所在地 大分県大分市徳島３丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 94.77㎡ 土地面積 公簿 138.12㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駐車場2台可能！全居室収納有り！広々のインナーバルコニー付き！オール電化！是非、ご内覧ください！
  • 新築の4LDKの物件です！
  • ２台停められます！
  • セブンイレブン大分花江川店
  • ディスカウントドラッグコスモス西大在店
  • 社会医療法人敬和会大分岡病院

    アピールポイント

    不動産の売買は安心と信頼の全国ネットワーク、センチュリー21にお任せ下さい(^_^)
    ～おすすめポイント～
    ・オール電化！

    ・全居室収納付き
    広々の7.29平米インナーバルコニー付きです！バーベキューなども楽しめます！


    ・駐車場2台可能（車種による）
    急な来客もご対応できます。

    是非、ご内覧ください！
    ハッピーハウスは、お客様が幸せ（ハッピー）になれる家(ハウス）探しをお手伝いさせて頂きます。
    お気軽にお問合せ下さい(^_^)

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市徳島３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,288万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：7.29㎡
    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2025年02月
    ※図面と現況が異なる場合は現況優先になります。

    ※網戸・シャッター

    ・面格子・TVアンテナ・カーテンレール・フェンスは別途見積になります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 徳島第５　３号棟
    間取り(内訳) 4LDK（和室５．２ＬＤＫ１６洋室５．２洋室６洋室８） 建物面積 94.77㎡
    土地面積 公簿 138.12㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南9.2m 私道　南西4.6m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC119838号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1084444189 管理番号 097701-2245
    情報公開日 2024/12/24 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21ハッピーハウス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目1番38号　牧12矢野ビル2F
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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