新築売戸建住宅 大分市 大字寒田 (敷戸駅) 2階建 4LDK

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価格 2,688万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 敷戸駅 徒歩14分
所在地 大分県大分市大字寒田
築年月 2024年10月

 建物面積 95.58㎡ 土地面積 公簿 175.14㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駐車場３台確保！収納豊富！南面バルコニーで日当たり良好！是非、ご内覧ください！
  • 新築の4LDKの物件です！
  • 寒田の新築物件のご紹介です！
  • アテオ光吉店
  • マルショク寒田店

    アピールポイント

    寒田の新築物件のご紹介です！

    ●駐車場３台確保！
    　急なお客様駐車場にも対応できます！

    ●収納豊富！
    　全居室に収納がございます！また、ウォークインクローゼットがございますのでモノを1ヶ所に収納でき、お部屋もスッキリします！

    ●南面バルコニーで日当たり良好！

    是非、ご内覧ください！
    ハッピーハウスは、お客様が幸せ（ハッピー）になれる家(ハウス）探しをお手伝いさせて頂きます。
    お気軽にお問合せ下さい(^_^)

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 敷戸駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字寒田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,688万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：4.86㎡
    主要採光面：南向き
    ※図面と現況が異なる場合は現況優先になります。
    ※網戸・カーテンレール・CATV・シャッター・面格子等

    は別途見積りとなります。

    【法令】宅地造成工事規制区域　不整形地
    【その他制限事項】●公法制限/壁面後退1.0メートル、高さ制限１０メートル
    ●建蔽率/角地緩和　
    ●備考/延べ床面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り、カースペース３台可（車種による）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和室４．５ＬＤＫ１６．５洋室５洋室６洋室８．５） 建物面積 95.58㎡
    土地面積 公簿 175.14㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西7.4m 公道 接面19.0m　北東3.7m 公道 接面25.6m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC111103号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 1083498989 管理番号 097701-2185
    情報公開日 2024/12/13 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21ハッピーハウス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目1番38号　牧12矢野ビル2F
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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