売戸建住宅 大分市 明野南２丁目 (牧駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,299万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩35分 [バス利用可] バス 明野西小 停歩5分 |
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| 所在地 | 大分県大分市明野南２丁目 | ||||
| 築年月 | 2003年10月(築21年1ヶ月) | 建物面積 | 100.19㎡ | 土地面積 | 公簿 178.67㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 駐車場３台分以上 南向き ３面採光 閑静な住宅街 オール電化
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2024年11月02日～2024年11月03日 開催時刻：10:00～17:00 備考：※事前予約制の為前日までにご予約の連絡をお願い致します。 |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【一部リフォーム物件】「明野西小学校」まで徒歩約５分！「あけのアクロスタウン」まで車で約５分！駐車場は縦列３台分可能。高台でハザードマップにも該当ありません。空室の為内覧可能です。ぜひご内覧下さい！
アピールポイント
《おすすめポイント》
・一部リフォーム物件！※仕様変更の可能性あり。
１階トイレ交換、２階トイレ設置、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明ＬＥＤ交換、クリーニング、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後５年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
・「明野西小学校」まで徒歩約５分！「明野中学校」まで徒歩約５分！
・駐車場は縦列３台分可能！（車種等によります。）１台分はカーポート付なので雨の日でも乗り降りがしやすく、車の劣化を防ぎやすいです！
・高台でハザードマップ（洪水・津波・高潮）にも該当ありません！※２０２４年８月１日おおいたマップにて調査
・ペアガラスの為、１．断熱性２．防犯性３．防音性４．結露を防ぐ 等メリットがいっぱいです！
・前面道路幅員も広く離合しやすいので車の運転が苦手な方にもオススメです！
・公園が近く、子供と遊んだりペットのお散歩等にも便利です！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩35分 [バス利用可] バス 明野西小 停歩5分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 大分県大分市明野南２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,299万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ２WAYキッチン ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 出窓 上水道 下水道 電気 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）付 | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり の事ならセンチュリー２１ハッピーハウスにお任せ下さい！ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 明野南２丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 6 洋 8･5.5･5.5 LDK 14） | 建物面積 | 100.19㎡ |
| 土地面積 | 公簿 178.67㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2003年10月(築21年1ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年11月 トイレ １階トイレ交換、２階トイレ設置 ■内装：2024年11月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明ＬＥＤ交換、クリーニング、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 北東6.0m 公道 接面3.1m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6983104530 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/10/30 | 次回更新予定日 | 2024/11/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
センチュリー２１ ハッピーハウス(株)
- 交通：
- ＪＲ日豊本線／牧
【バス】乗越 停歩1分 - 住所：
- 大分県大分市牧２丁目１－３８
- TEL：
- 097-556-7802
- FAX：
- 097-556-7803
- 所属団体など：
(公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 大分県知事免許（４）第２８６４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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