売戸建住宅 大分市 明磧町２丁目 (南大分駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩17分 [バス利用可] バス 明磧 停歩5分 |
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| 所在地 | 大分県大分市明磧町２丁目 | ||||
| 築年月 | 2010年6月(築14年7ヶ月) | 建物面積 | 109.30㎡ | 土地面積 | 公簿 207.11㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 駐車場３台分以上 南向き ２面採光 閑静な住宅街 オール電化 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 北西角地！南向き！陽当り良好！駐車場は４台以上可能。周辺はスーパーやコンビニ、病院等があり生活環境良好。前面道路幅員も広く離合しやすいです。居住中ですがご内覧予約も受付ております。ぜひお問合せ下さい！
アピールポイント
《おすすめポイント》
・北西角地！南向き！陽当り・通風良好！
・駐車場は４台以上可能！（車種等によります。）
・前面道路幅員も広く離合しやすいので車の運転が苦手な方にもオススメです！
・公園が近く、子供と遊んだりペットのお散歩等にも便利です！
・玄関入ってすぐに洋室と和室があり、客間として利用しやすいので便利です！
・周辺にはスーパーやコンビニ、銀行、病院等が揃っており生活環境良好です！
・和室を開くと、和室とＬＤＫで約２１帖の空間になり広々しております！
・窓が多く、家全体が明るいので暖かみのある空間です！
・便利な勝手口があるので、臭いや害虫の気になる生ゴミなどすぐ外に出せます！
・ウォークインクローゼットもあり収納充実！
・オール電化で経済的！
・ペアガラスの為、１．断熱性２．防犯性３．防音性４．結露を防ぐ 等メリットがいっぱいです！
・太陽光発電付き！
・広い庭ではガーデニングや家庭菜園等を楽しめるなど魅力に溢れてます！
ハッピーハウスの強みである「地元密着」＋「信頼のネットワーク」で不動産の購入はもちろん、住宅ローンのご提案も得意にしております。ぜひお気軽にご連絡ください！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩17分 [バス利用可] バス 明磧 停歩5分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 大分県大分市明磧町２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,880万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット 太陽光発電システム クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ２WAYキッチン ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル オートバス 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 電気 側溝 庭 ダウンライト 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり お任せ下さい♪ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 明磧町２丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 4.5 洋 15･7･4.3 LDK 16.5） | 建物面積 | 109.30㎡ |
| 土地面積 | 公簿 207.11㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2010年6月(築14年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 角地：２方道路 北5.0m 公道 接面12.0m 西6.0m 公道 接面9.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6982838649 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/12/04 | 次回更新予定日 | 2024/12/18 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
センチュリー２１ ハッピーハウス(株)
- 交通：
- ＪＲ日豊本線／牧
【バス】乗越 停歩1分 - 住所：
- 大分県大分市牧２丁目１－３８
- TEL：
- 097-556-7802
- FAX：
- 097-556-7803
- 所属団体など：
(公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 大分県知事免許（４）第２８６４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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